Что нам стоит дом построить, просто… Давайте обсудим насколько просто.

И так с бумажной волокитой всё закончено, все разрешения получены. На руках проект Вашей будущей «крепости», а во сне Вы ходите по комнатам, наслаждаясь запахом нового жилища. С финансами всё определено, ну или почти всё, скорей всего так, ну впрочем, не важно. Первый шаг сделан.

А теперь приступаем к строительству, всё как в песне: просто вырыть котлован, а потом … Стоп. А кто котлован будет рыть? Вот и начинается самое интересное. Один дом не построишь, даже если и семья большая, и дети взрослые, и родня обещает подсобить, вроде бы. В любом случае нужна наёмная сила, так называемые специалисты – строители. Да и техника не помешает. Проще простого - нанимаем бригаду строителей, даём энную сумму «для начала», и дело пошло…. Приезжаем на объект через …. и видим …. Давайте пропустим, как говорят дети эту страницу, так как воображение может нарисовать ну очень, мягко говоря, не то, что хотелось бы.

Давайте лучше о том, как всё таки сделать всё более правильно и избежать ненужных проблем и разочарований в жизни. Конечно, бригада необходима. Но надо не самому искать бригаду, а нанять бригадира или прораба, лучше по рекомендации. Он (прораб) собирает бригаду рабочих по своему усмотрению и в необходимом количестве. Это связано с тем, что на разных этапах строительства нужны будут разные специалисты и в разном количестве.

Со штатами определились. Теперь финансы. Как всегда хочется «дёшево и сердито». Но не всегда так именно выходит. Нужен компромисс. Даже если у Вас на руках смета на строительство, а это самый лучший вариант, всё равно будут корректировки по ценам и суммам. А посему: уточняйте с прорабом объём и стоимость каждого этапа строительства, лучше если этих этапов будет больше, а период меньше, тогда Ваши уши будут отдыхать, а не принимать на себя очередную порцию лапши.

Подробно обсудите, какие именно будут выполняться работы, срок исполнения работ и сколько на это потребуется денег. Обсудите санкции, если будут сорваны сроки по неуважительным причинам, а так же, если будут претензии по качеству и объёму работ. Фиксируйте всё на бумаге, чтобы не было потом кривотолков ни с чьей стороны.